IMMOSALE AG

IMMOBILIEN VERKAUFEN

Preisfindung & Balancing

PREISFINDUNG

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stellt sich die Frage nach dem Kaufpreis. Eine schwierige Entscheidung, denn auf der einen Seite wollen Sie kein Geld verschenken; auf der anderen Seite werden Sie keinen Käufer finden, wenn Ihr Preis zu hoch ist. Nach all den Jahren haben Sie Ihr Zuhause schätzen gelernt und Verschönerungen vorgenommen. Doch wie wichtig sind diese für einen potentiellen Käufer? Entsprechen diese dem aktuellen Zeitgeist? Kann Ihre Immobilie im Vergleich mit ähnlichen Objekten neutral betrachtet mithalten? Es gibt sehr viele Dinge, die Sie bei der Kaufpreisfindung beachten sollten. Häufig verwenden Verkäufer jedoch Maßstäbe, die denkbar ungeeignet sind. Das kann z.B. der Betrag sein, der für die neue Immobilie benötigt wird, wieviel vor Jahren für die jetzige Immobilie bezahlt wurde, oder sogar der Preis, den die Nachbarn vorschlagen.

Je nachdem, welches Ziel mit einer Immobilienbewertung verfolgt wird, kommen verschiedene Bewertungsmethoden zum Einsatz. Die bekanntesten Bewertungsmethoden sind:

  • Realwertmethode

  • Ertragswertmethode

  • Barwertmethode

  • Vergleichswertmethode und hedonistische Modelle

Die hedonistischen Modelle haben in den letzten Jahren stark an Bedeutung gewonnen. Bei diesen Modellen geht man davon aus, dass jedes Merkmal eines Objekts einen gewissen Teil des Gesamtpreises ausmacht. Die einzelnen Eigenschaften eines Objekts werden erfasst und in einer Datenbank mit tausenden anderen Objekten verglichen. So wird der Wert des Objekts ermittelt. Mit unserer Hilfe ermitteln Sie einen angemessenen, realistischen Preis.

DIE RICHTIGE BALANCE FINDEN

 

Aktuelle Interessenten haben sich wahrscheinlich schon viele Immobilien angeschaut, die Ihrer ähnlich sind. Dabei haben sie ein gutes Gefühl dafür bekommen, welchen Qualitätsstandard sie für ihr Geld erwarten können. Wenn diese Einschätzungen zwischen Verkäufer und Interessent zu weit auseinan- derliegen, kommt kein Kauf zustande.

Vertrauen Sie auf unsere Neutralität, unser Know-how und unsere Erfahrung, mit der wir Ihnen helfen, einen angemessenen Preis festzulegen, der auch den Erwartungen der Interessenten entspricht.

VORAUSSCHAUEND PLANEN

 

Märkte können sich ändern. Ziehen die Preise an, oder laufen Sie Ihnen davon? Werden Immobilien Ihres Typs momentan schnell verkauft, oder müssen Sie sich auf einen längeren Verkaufszeitraum einstellen? All diese Faktoren müssen bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt werden. 

WIR UNTERSTÜTZEN SIE

Mit unserer Kenntnis der Marktverhältnisse in der Region sowie europäischen Markt und unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie dabei, einen realistischen Preis zu ermitteln. Fragen Sie uns nach einem aktuellen Marktbericht und Sie erhalten nicht nur aktuelle Preise, sondern auch Verkaufszeiträume, in denen die Immobilien am Markt angeboten wurden.

Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater.

AKTUELLE 
ANGEBOTE

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Sie suchen nach einer Immobilie zum Kauf im europäischen Raum oder in der Schweiz? Nachfolgend finden Sie eine Auswahl aktueller Exposés zum Thema "Immobilien Kaufen" aus unserem exklusiven Portfolio. 

ERFOLGREICH VERKAUFEN

WAS EIN ERFOLGREICHER IMMOBILENVERKAUF BRAUCHT

Immobilien möglichst schnell und mit interessanter Rendite an die definierte Zielgruppe zu bringen, ist das Ziel vieler Anbieter. Lesen Sie mehr über unsere Faktoren zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie.

DER MARKETINGPLAN

IMMOBILIENMARKETING & MARKETINGPLAN

Ihr Ziel ist auch unser Ziel als Immobilienmakler: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Für uns heißt das, Ihre Immobilie zum höchstmöglichen Preis in überschaubarer Zeit zu vermitteln. Grundlage dafür ist ein klares Verkaufskonzept.

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